解体工事、そのギモンを解決！よくある質問と回答

こんにちは！霧島・姶良・鹿児島全域・都城の解体工事業者、解体専門店のコラム担当です。

「家を建て替えるから、今の家を壊したいな…」「空き家になってしまった実家、どうしよう？」

解体工事は、人生で何度も経験することではないため、分からないことだらけで不安に感じる方も多いでしょう。 「どこに頼めばいいの？」「費用はいくらくらいかかるの？」「工事中はうるさいって本当？」など、さまざまな疑問が浮かびますよね。

そこで今回は、解体工事でよくある疑問と、その答えを分かりやすく解説します。 これを読めば、解体工事への不安がきっと解消されるはずです！

Q1. 解体工事って、どんな種類があるの？

解体工事と一口に言っても、壊す建物によって種類があります。

• 木造解体

日本で最も一般的な住宅である木造建築物の解体を意味します。比較的シンプルな構造なので、他の建物に比べて工期が短く、費用も抑えられる傾向があります。

• RC造解体（鉄筋コンクリート造）

マンションやビルなどに多い、鉄筋とコンクリートを組み合わせた建物の解体です。頑丈な構造のため特別な重機や技術が必要になり、工期も長く、費用も高くなる傾向があります。

• S造解体（鉄骨造）

工場や倉庫、商業施設などに多い骨組みに鉄骨を使った建物の解体です。鉄骨を切断する作業が中心で、専門的な技術が求められます。

建物の種類だけでなく、隣家との距離が近い、道が狭いなど敷地の状況によっても工法が変わってきます。

Q2. 解体費用って、どうやって決まるの？

解体費用は、主に以下の要素で決まります。

• 建物の種類と構造

木造、RC造、S造によって費用が大きく変わります。RC造やS造は、木造に比べて高額になりがちです。

• 建物の大きさ（坪数）

建物の床面積が広いほど、解体費用は高くなります。

• 付帯工事の有無

建物本体だけでなく、ブロック塀、庭木、物置、カーポートなどの撤去が必要な場合は追加費用が発生します。

• アスベストの有無

古い建物には、建材にアスベスト（石綿）が使われていることがあります。アスベストは人体に有害なため、特別な飛散防止対策や処分が必要となり、費用が高くなります。

• 立地条件

トラックや重機が入りにくい狭い道に面している、隣家との距離が近いなど、作業が難しい場所では手作業が増えるため、費用が高くなることがあります。

• 廃材の量と種類

解体で出るゴミ（木材、コンクリート、金属など）の量や種類によって、処分費用が変わります。これらは適切に分別・処分する必要があります。

複数の業者から見積もりを取り、内訳を詳しく確認することが大切です。

Q3. 解体工事の騒音や振動、近所迷惑にならないか心配…

解体工事では、重機を使うため、どうしても騒音や振動が発生します。近隣の方への配慮は、解体業者にとって非常に重要なことです。

• 事前の挨拶

工事が始まる前に、解体業者が近隣の方々へ工事内容や期間、連絡先などを説明し、挨拶に伺うのが一般的です。

• 防音・防塵対策

シートで建物を覆ったり、散水して粉じんの飛散を抑えたり、低騒音型の重機を使用するなど、対策を行います。

• 作業時間の厳守

早朝や夜間、休日など、近隣の方の迷惑になる時間帯には作業を行わないのが基本です。

もし、近隣の方から苦情があった場合でも、速やかに対応してくれる誠実な業者を選ぶことが大切です。

Q4. 解体工事って、どのくらいの期間がかかるの？

解体工事にかかる期間は、建物の種類、大きさ、立地条件などによって大きく異なります。

一般的な木造住宅（30坪程度）：1週間〜2週間程度

大規模な建物やRC造、S造：数週間〜数ヶ月かかることもあります。

天候や予期せぬトラブル（地中埋設物が見つかるなど）によって、工期が延長されることもあります。契約前に、目安となる工期を確認しておきましょう。

Q5. 悪質な業者って、どうやって見分ければいいの？

残念ながら、中には悪質な解体業者も存在します。以下のような点に注意して業者を選びましょう。

• 見積もりの内訳が不明瞭

何にどれくらいの費用がかかるのか、詳細が書かれていない見積もりには注意が必要です。

• 極端に安すぎる見積もり

安すぎる見積もりは、不法投棄など不適切な処分を行っている可能性も考えられます。

• 契約を急かす

十分な説明なしに契約を急がせる業者は避けるべきです。

• 産業廃棄物処理の許可があるか

解体で出るゴミは「産業廃棄物」として適切に処理されなければなりません。産業廃棄物収集運搬業許可や処分業許可を持っているか確認しましょう。

• 十分な説明がない

工事内容や費用、工期などについて、質問に丁寧に答えてくれない業者は信用できません。

信頼できる業者を見つけるためには、複数の業者から相見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。実績や口コミも参考にしましょう。

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解体工事は、専門的な知識が必要なため、不安に感じるのは当然です。しかし、適切な知識と信頼できる業者選びができれば、スムーズに工事を進めることができます。

今回のコラムが、あなたの解体工事の疑問解決の一助となれば幸いです。もし、さらに詳しい情報が必要な場合は、国分ハウジンググループ 解体専門店までお気軽にご相談ください。

専門知識を持ったスタッフが丁寧にご説明させていただきます。

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